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验收开关插座灯具

  开关插座和灯具应注意使用的导线规格。导线必须分色;弱电导线(电话、电视、网线)与强电导线严禁共槽共管。照明、空调及其他插座至少三路设计、敷设;为确保用电安全,应使用保护器。插座接线正确。灯具组装必须合理、牢固,接头牢固、平整。重新布置和改造的电路,要有电路布置图。
验收洁具龙头

  卫生洁具、五金龙头的验收,应注意洗菜、洗脸、沐浴、洗衣、洗拖把等功能是否齐全。给水管出口一定要预埋在地柜背后的墙体内。龙头的安装应便于更换及维修,下水畅通,无渗漏、倒流现象。毛巾架安装的高度以伸手可及为宜。卷纸盒应安装在大便器左侧或右侧。
验收家具门窗
  家具门窗的验收需注意结构、图案及开启方向,达到设计要求;牢固、灵活、关闭严密,无倒翘;饰面板无明显色差,无歪斜、裂缝、透底、起泡、划痕和破损等缺陷;内部无毛刺,手摸光滑;五金配件不能安装在木节处或已填补的木节处,开关自由、灵活、牢固;槽、孔边缘整齐,表面无刨痕、锤印。
验收厨房卫生间
  厨房卫生间验收应注意吊顶的层高、用料、规格、图案和颜色符合设计要求和标准;材料表面应洁净,色泽一致,没有翘曲、裂缝及破损。手摸平整、光滑、无破损,接缝填嵌密实、平直、宽窄一致,手感光滑、平整,拼角无崩楞,阴角压向正确。
验收墙漆

  墙漆的验收应注意材料、图案、颜色符合设计要求和标准;涂饰均匀、牢固,不得漏涂、透底、起皮掉粉;腻子平整、牢固,无粉化起皮、掉粉。油漆应注意补灰平整,无裂纹、起壳,基本无色差,基本看不出钉眼,没有透底、流坠、皱皮等现象,漆膜厚实、光滑,手感良好,颜色一致、无刷纹。
验收室内墙面顶面

  室内墙面顶面的验收要检查墙顶面的平整度;另外在强光的侧照之下应无明显阴影。
1、 看墙壁。
  一般来说,如果二手房没有经过临时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆"流涕"的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的,因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修,成本的确有点高。

2、 看地面。
  主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外,尤其是要看是否有发黑的部位。


3、 把已放家私搬开。
  有一些人买二手房时,都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说:"刚买的,不舍得丢,你能用就拿去用。"话你可听,但工作还得继续,把家具从原墙地面搬开,检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。


4、 验防水。
  旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下借看一下天花板,看看是否有漏水现象。另外,洗手间与厨房的邻近墙面(另一面)也是可以看到一些迹象的。
  验收时,这些项目最好认真地检查一下,以免日后给自己带来麻烦,另外,如果发现问题,可以在现阶段杀杀价,这样可以弥补一下你日后维修的开支。
 
 
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