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浪漫韩剧炒热济州岛 中国房地产领跑在韩投资

东方家园房产网 2016-12-21 来源:东方家园房产网

浪漫韩剧炒热济州岛 中国房地产领跑在韩投资

2013年11月12日12:55 四川资讯网云飞人次浏览 字号:T|T

核心提示:在横扫欧洲、北美楼市后,中国炒房团又把目光投向了近邻韩国。朴先生是一家韩国知名投资公司的中层。在首尔刚一碰面,他便开始向记者“吐槽”济州岛的房价。“原本计划退休后去济州岛养老,可是现在那里的房价被炒得好高,有好多中国人在那里买房。”拥有朴先生这样想法的韩国人并不在少数。作为韩国的“后花园”,济州岛是不少韩国人心目中退休后的最

在横扫欧洲、北美楼市后,中国炒房团又把目光投向了近邻韩国。

朴先生是一家韩国知名投资公司的中层。在首尔刚一碰面,他便开始向记者“吐槽”济州岛的房价。“原本计划退休后去济州岛养老,可是现在那里的房价被炒得好高,有好多中国人在那里买房。”


拥有朴先生这样想法的韩国人并不在少数。作为韩国的“后花园”,济州岛是不少韩国人心目中退休后的最佳去处。然而,日渐高涨的房价正令不少韩国人的计划落空。

资料显示,从2010年末到今年初,短短两年多时间里,中国人拥有的济州岛土地面积已经增加了近9倍。而如今,绿地、百通等多家中国房地产企业已经纷纷进驻济州岛“跑马圈地”,中国人则是其最主要的目标客群。

浪漫韩剧“催化剂”

四季分明、景色怡人的济州岛堪称韩剧拍摄胜地,近年来,岛上的浪漫风景吸引了大量的中国游客慕名前往。

大韩贸易投资振兴公社(下称“KOTRA”)提供的最新数据显示,截至2013年9月末,济州岛的海外游客数量已经突破200万,其中有75%为中国游客,约150万人。如今,不少前往济州岛观光的中国游客中又多了一个行程——买房。

在从深圳前往首尔的飞机上,记者遇到了第一次出国旅行的凌虹母女,在首尔稍作停留后,她们准备把绝大多数的旅行时间留给韩剧拍摄胜地——济州岛。除了游览观光,凌虹此行的另一个目的则是前往济州岛看房。她告诉记者,济州岛当地有不少中国房地产商开发的楼盘,环境和配套都不错;营销、咨询都有中国人,服务比较方便。“听说那里自然环境很好,特别适合养老,2万多元人民币的房价也不错。”凌虹告诉记者,此前有去海南岛看过房子,好的楼盘也不便宜,相比之下,浪漫的济州岛显然更具吸引力。

一家韩国投资公司的负责人告诉记者,相比北上广等国内一线城市,济州岛2万多元的房价极具吸引力。并且这些社区都主打健康、疗养,大多都靠海,环境一流。据他介绍,前来济州岛购房的中国人主要来自三个区域,东北,北京,长三角一带城市如上海、南京等。这几个地区到济州岛均有直达航班,并且航程都在2小时以内。再加上济州岛免签,出国手续比较简单。

房地产领跑在韩投资

尽管中国在韩投资的情况一直发展平平,但在中国炒房团的助推下,中国在韩的房地产投资却异军突起。

上述公司负责人告诉记者,近两年来,前来济州岛买地、收购的中国企业越来越多,其中比较有名的中国房地产商就有六七家。

KOTRA提供的资料显示,目前,中国投资者除了以观光、休闲领域MD(Master Developer)身份直接开发为主外,还通过创建财团开发中小规模度假村等形态进行投资。

据上述某韩国投资公司项目负责人介绍,中国人拥有的济州岛土地由2010年末的4.9万平方米增加到了2013年3月末的48.5万平方米,在两年多时间里增加了近9倍。

中国人在济州岛的购房热情大涨与其放开投资移民政策无不关系。资料显示,为了撬动济州岛的发展,2010年2月,济州岛开始实施新的投资移民制 度,外国人只要在济州岛的度假村、酒店等“以休养为目的的居住设施”投资5亿韩元(约285万元人民币)以上,满5年将给予韩国永久居住权,并与韩国国民享有同样的教育和医疗保险。

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