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警报 举国房奴 这个国家的房地产即将崩盘

  最近,加拿大最大的非银行房地产抵押贷款金融机构出现了流动性危机,差点倒闭,随后,另外几家住房抵押贷款金融机构也遇到了挤兑,摇摇欲坠。

  在紧急借了几笔高利贷之后,暂时延缓了倒闭的命运,但是仅仅是暂缓而已,随着资金的外流和挤兑,危机随时卷土重来。

  加拿大最大的房地产抵押贷款金融机构遇到倒闭危机,相当于美国的房利美、房地美在次贷危机时发生的倒闭危机,房利美、房地美在美国的重要地位大家可以想象,这都是房地产泡沫破灭,带来的致命打击。

  由于这些金融机构在加拿大和美国举足轻重的地位,一旦他们倒闭,将会产生连锁反应,大量的金融机构会被卷入,从而引发信贷严重被动紧缩,整个房地产崩盘。

  于是,现在全球几乎所有人的目光都注意到了加拿大身上,发现了很多奇葩之处。

  1、加拿大的房价平均为每户55.91万美元,平均售价比美国高出50%,这个泡沫大不大?当然很大。

  2、加拿大房屋自有率高达70%,和美国次贷危机前一样,几乎家家有房,和美国次贷危机前一样,不具备支付能力的人都通过银行信贷购买了住房,几乎是举国房奴。

  3、加拿大平均月供是1000美元,根据调查,只要月供增加100美元,72%的房奴表示无力支撑,将可能破产。

  现在加拿大成为了全球的奇葩房市,有几个重要特征,房价泡沫大,住房自有率高,举国房奴。

  为什么美国和加拿大特别容易发生房地产危机,一是因为他们自由,资金来去方便,一旦发现泡沫无法维持,大量投机资金就出逃。

  二是绝大部分美国人、加拿大人都无法拿出400美元的应急资金,一旦经济稍微不景气,资金链就容易断裂,房地产泡沫就容易破灭。

  现在对于加拿大,非常不安,因为美联储已经进入了加息通道,而且即将缩表,加拿大很可能跟随加息,一旦央行加息1%,他们给商业银行的房贷支出就会大大增加,所有房奴就无法承受了。

  如果加拿大不跟随美联储加息,那一定会导致资金流向美国,同样会导致加拿大的资金紧缺,流动性紧张,同样会冲击房市。

  现在,次贷危机在加拿大卷土重来,这是美国2008年房地产崩盘的前兆,加拿大有回天妙计吗?目前似乎没有,除非他们能阻挡美联储加息和缩表。

  低利率的信贷会造就房地产的繁荣,并带来极大的泡沫,低廉的货币就是鸦片,让人吸食上瘾,但是却严重伤害了这个国家,一旦停止,危机就来临!

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