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土地热线 | 二线到三线,碧桂园荣盛金地合景四城拿地

  150轮竞拍溢价150% 碧桂园12亿摘长沙滨江新城地块

  6月8日,长沙岳麓区滨江片区桐梓坡路和潇湘中路相交西南角(D1-A地块)的一宗商住用地以总价12亿成功出让,竞得人为湖南省碧桂园地产有限公司,溢价150%,折合楼面价8142元/平方米。据悉,这是6月长沙内五区土拍的第二场。

  观点地产新媒体查阅出让文件显示,该地块编号为[2017]长土网018号,出让面积42113.52平方米,规划容积率小于等于3.5,建筑密度40%,挂牌起始价4.8亿元,起始楼面价为3257.1元/平方米。

  值得注意的是,根据规定,该地块的竞得人需建设并引进至少一家银行类金融机构或全国总部。最终,历时4个半小时、150轮竞价,该地块被碧桂园摘得。

  据观点地产新媒体了解,该地块位于湖南金融中心范围内,且濒临湘江,区位优势得天独厚,周围的商业和教育配套相当不错。同时滨江新城也是“湘江西岸现代服务业走廊”的核心,主要承担金融商务、文化旅游等功能,将打造成“湖南金融中心”、国家智慧城市示范区、长沙市新都会中心与文旅基地。

  另外,将在下周四开拍的[2017]长土网019号土地与本次拍卖的[2017]长土网018号是“连为一个整体的”,虽然时间上相差了7天,但从现场来看拿下018号土地后,似乎019也必须拿了。

  荣盛发展30.7亿重庆再夺地 两天共挥金67.35亿

  继6日以36.65亿揽下重庆大渡口87.1万平米商住地后,荣盛发展6月7日再出手,于重庆大渡口华岩和南岸区,以30.7亿拿下两块商住地。

  观点地产新媒体查阅出让文件,其中编号17058南岸公园公租房北地块,土地面积17万平凡米,容积率1.6,计容建筑面积27.89万平方米,起始价13.95亿元,起始楼面价5000元/平方米。该地块以14亿元成交,成交楼面价5020元/平方米。

  而编号17055大渡口华岩地块,土地面积15.33万平方米,容积率2.1,计容建筑面积31.62万平方米,起始价11.07亿元,起始楼面价3500元/平方米。该地块以16.7亿元成交,成交楼面价5282元/平方米,溢价率50.9%。

  据计算,两天以来,荣盛发展总共在重庆挥金约67.35亿,拿下119.43万平方米的商住地。

  金地10.5亿竞得绍兴袍江一商住地 楼面价创区域新高

  6月8日,金地集团以10.52亿元竞得位于绍兴市袍江新区的一宗商住地,楼面价约5375元/平方米,溢价率达157%,创下袍江新区楼面价新高。

  据观点地产新媒体了解,上述地块为袍江新区袍渎路2号地块,位于绍兴市袍江新区,东至袍渎1号之路,南至袍渎路,西至袍中路,北至沿河退让绿带。土地面积108726平方米,土地用途为商住用地,建筑面积为173961.6-195706.8平方米,容积率1.6~1.8,建筑密度小于等于35%,绿地率大于等于30%,起拍价4.1亿元,保证金0.82亿元。

  另悉,金地自2009年正式进驻绍兴以来,一直深耕绍兴,在该市开发的项目包括柯桥的金地自在城和越城区的金地蘭悦。同时,这也是金地6月份以来投得的第2宗地块。

  而根据金地集团最近披露,在接下来的6月至7月,约有47个项目,有新推或加推盘计划,项目集中在珠三角区域和长三角区域。

  合景12亿揽下台州临海两宗地 楼面价均过6000元/平

  6月7日下午,浙江台州临海市大田街道2宗商住用地公开出让,最终均被合景泰富竞得,总成交价近12亿元。这也是合景泰富首次进入台州。

  据本地媒体消息,参与现场竞拍的房企有朗成、中梁、荣安、德信、伟星、合景泰富。

  最终,合景泰富地产先以5.88亿元竞得铁路大道西侧、大洋中路南侧地块,折合楼面价6355元/平方米,溢价率81.5%;再以6.09亿元竞得铁路大道西侧、柏叶中路北侧地块,折合楼面价6017元/平方米,溢价率85.1%。

  观点地产新媒体查阅出让文件,该两宗地均为商服、城镇住宅用地。其中,铁路大道西侧、大洋中路南侧地块,出让面积37011平方米,容积率2.5,起始价3.24亿元。该地块规划设计地上建筑面积≤92527平方米(其中商业面积≤5000平方米),建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙顶):30米≤建筑高度(除商业、裙房、配建用房外)≤100米。

  铁路大道西侧、柏叶中路北侧地块出让面积出让面积50604平方米,容积率2.0,起始价3.29亿元。该块规划设计地上建筑面积≤101208平方米(含商业面积≤10000平方米,其中沿铁路大道布置集中商业≥5000平方米),建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙顶):30米≤建筑高度(除幼儿园、集中商业、裙房、配建用房外)≤100米。幼儿园等验收合格后无偿移交。

(责任编辑: HN666)

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